Description du projet
Situé rue Ponsardin, en plein cœur de Reims, le projet Ponsardin partait d'un constat simple : l'appartement, un T3 jamais rénové, cachait un potentiel que son plan ne laissait pas deviner au premier regard. Avant travaux, les volumes étaient datés et mal exploités : murs colorés, salle de bain d'origine, cuisine fatiguée et le séjour, pourtant généreux, était amputé par une cloison montée par l'ancien propriétaire pour s'aménager un bureau.
Capsul a assuré la projection, la rénovation et la mise en valeur, avec un parti pris structurant : ne pas se contenter de rafraîchir, mais relire le plan. En supprimant la cloison existante et en redessinant l'espace de vie, nous avons récupéré le volume nécessaire pour créer une quatrième chambre à part entière. Le T3 est devenu un T4, tout ça sans extension ni intervention sur le gros œuvre. Une décision qui élargit la cible locative, rehausse le loyer et améliore la valeur patrimoniale du bien.
Le reste de l'appartement a été intégralement repensé : rafraîchissement complet, DPE amélioré, et une décoration qui mise sur la lumière et les matières naturelles. Parquet remis en valeur, peintures claires réchauffées de touches vert sauge, salle de bain habillée d'un zellige bleu profond, cuisine en faïence verte et plan de travail bois. Les chambres, baignées de lumière naturelle par de grandes fenêtres, offrent des volumes qui respirent.
Nos points d'intervention
Projection & conception : relecture du plan, suppression de cloison, création d'une 4e chambre (T3 → T4)
Rénovation / finitions + coordination des intervenants
Amélioration du DPE et rafraîchissement intégral
Salle de bain et cuisine entièrement repensées (zellige bleu, faïence verte, plan de travail bois)
Mise en ambiance : mobilier, textiles, déco et staging pour la location
