Projet livré · Troyes
Le projet de Lucas
Location courte durée
12 % brut
120 000 € tout compris
Une ancienne boulangerie devenue un Airbnb à 12 % brut
Loyer mensuel
Rentabilité
Surface
Le calcul : 1 200 € × 12 mois ÷ 120 000 € = 12 % de rentabilité brute, avant charges et fiscalité.
En location courte durée, le loyer mensuel correspond aux revenus des nuits réservées, avant frais de conciergerie et autres charges.
Budget tout compris : achat, frais de notaire, travaux, ameublement et honoraires Capsul. Voir nos tarifs →
Avant / après
La transformation
L’histoire du projet
Ce que nous avons réalisé
Au cœur de Troyes, cette ancienne boulangerie désaffectée a été entièrement repensée pour devenir un Airbnb chaleureux et hautement désirable, pensé pour séduire dès les premières photos.
L’enjeu : se projeter dans un volume atypique, restructurer l’espace et le transformer en un lieu fluide, lumineux et cohérent, tout en garantissant un niveau de finition impeccable.
Capsul a accompagné le projet de bout en bout : projection, conception, travaux et rénovation, puis mise en ambiance. Le parti pris déco s’inspire de Santorin : tons crème et sable, matières naturelles, touches bois, lignes épurées et détails “signature” qui apportent du caractère (sans surcharger).
Résultat : un logement clé en main, élégant et apaisant, conçu pour offrir une vraie expérience de séjour… et pour performer en location courte durée.
Nos points d'intervention:
Projection & conception de l’aménagement (optimisation des volumes, circulation)
Pilotage des travaux / rénovation et coordination des intervenants
Choix des matériaux, finitions, éclairages
Décoration & Home staging “Méditerranéen – Santorin” orientée Airbnb-ready
Ils nous ont fait confiance
“
— Léa, cliente Capsul
Notre accompagnement
De la recherche à la mise en location
01
Recherche
Biens ciblés, souvent hors marché, et étude financière.
02
Financement
Dossier bancaire et courtiers partenaires.
03
Travaux et ameublement
Plans, suivi de chantier, décoration.
04
Mise en location
Courte ou longue durée, avec gestion possible.
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Lucas Ulmann
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