Guide complet sur le régime réel d’imposition en LMNP

L'investissement immobilier locatif est une stratégie prisée pour créer un flux de revenus passif. Découvrez comment le régime réel d'imposition en LMNP peut maximiser vos profits et optimiser votre fiscalité.

Qu’est-ce que le LMNP ?

Le LMNP, ou Loueur en Meublé Non Professionnel, offre des avantages fiscaux aux investisseurs louant des biens meublés. Explorez ce statut fiscal avantageux pour une gestion immobilière lucrative.

Avantages du régime réel en LMNP

A : Amortissement - Profiter de la déduction de l’amortissement pour réduire votre base imposable.
B : Déduction des charges - Apprenez comment déduire efficacement les charges liées à la gestion du bien pour optimiser votre impôt sur le revenu.
C : Report des déficits - Découvrez comment reporter les déficits sur les revenus futurs pour une flexibilité financière.

Les conditions pour opter pour le régime réel

A : Revenus locatifs annuels - Évaluez si vos revenus locatifs dépassent le seuil de 32 900 euros pour être éligible au régime réel.
B : Option irrévocable - Comprenez que l’option pour le régime réel est généralement irrévocable pendant 3 ans.

Comment opter pour le régime réel en LMNP

Découvrez les étapes et les implications de l’option pour le régime réel en LMNP. Un expert-comptable spécialisé peut être un atout précieux dans ce processus.

Conclusion

Investir sous le régime réel d'imposition en LMNP demande une planification minutieuse. Consultez un professionnel pour optimiser votre gestion fiscale. En tant que société spécialisée dans l'investissement immobilier locatif, nous vous accompagnons à chaque étape.